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Agência dupla é um acordo em que um agente de imobiliária representa o comprador e o vendedor. Existem prós e contras nessa abordagem. Uma vantagem é que o corretor conhece o imóvel e os desejos de ambas as partes, o que pode facilitar a negociação.
As duas partes também poderão negociar uma comissão ligeiramente mais baixa porque o agente duplo receberá as duas metades, em vez de usar agentes compradores e vendedores separados, onde a comissão seria dividida.
No entanto, a utilização de um agente duplo pode suscitar questões éticas e conflitos de interesses, levando alguns estados a tornar ilegal a agência dupla. Qual é a diferença entre um corretor de imóveis e um agente de imobiliária? Você pode ouvir os termos “agente de imobiliária” e “corretor de imóveis” usados de forma intercambiável, mas eles não são a mesma coisa.
Um corretor de imóveis obteve uma licença profissional do estado. Isso requer a conclusão de algum treinamento e a aprovação em um exame escrito que abrange leis imobiliárias federais e estaduais específicas.
Um corretor de imóveis é um corretor de imóveis que ingressou na Associação Nacional de Corretores de Imóveis. A NAR exige que os membros sigam seus padrões de prática e um código de ética. Então, como você encontra um corretor de imóveis?
Você pode usar o diretório do NAR para procurar corretores de imóveis em sua área e ver quaisquer designações e certificações adicionais que eles tenham obtido. “Agentes baseados em aprendizagem tendem a ter conhecimentos e estratégias mais relevantes para o seu sucesso”, diz Pessin. “Não há certificação que possa substituir ou substituir a boa e velha experiência.”
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