Onde sua casa está afeta a avaliação de diferentes maneiras. Se estiver em uma parte mais exclusiva da cidade, como um condomínio fechado , sua casa pode ser avaliada por mais do que se estivesse em uma área rural ou perto de trilhos de trem ou muito tráfego. Se sua casa estiver em uma área rural, o avaliador pode achar mais difícil atribuir um valor porque há menos casas comparáveis nas proximidades.
Da mesma forma, uma avaliação pode ficar complicada se a casa for considerada única para sua vizinhança. O tamanho do seu lote – Lotes maiores tendem a valer mais do que os menores, então se o seu terreno for menor ou maior do que o comum na área, isso pode afetar a avaliação. O estilo arquitetônico da sua casa – Existem muitos estilos de arquitetura residencial, como rancho, Cape Cod, colonial e de dois andares.
Algumas casas têm arquitetura mais ornamentada ou complexa, então casas mais simples na mesma área podem ter valores de avaliação mais baixos. Além disso, casas que se desviam da norma no bairro — digamos, uma casa de rancho em um bairro de casas predominantemente coloniais — podem ser difíceis de avaliar e podem voltar com um valor estimado mais baixo.
O layout interno – Hoje em dia, os compradores de imóveis preferem layouts abertos em vez de cômodos menores comuns em casas construídas na década de 1980 e antes. Layouts abertos conectam as principais áreas de estar de uma casa e oferecem mais luz natural e fluxo de ar do que casas mais divididas. Uma casa mais antiga sem um layout aberto pode prejudicar sua avaliação.