Altos custos de empréstimos levaram a um aumento nas transações totalmente em dinheiro. Entre as vendas de casas em 2023, 133 (32%) não usaram financiamento. Este foi o nível mais alto desde 2018 e um aumento de 46% em relação a 2021, quando a taxa de juros da hipoteca estava em uma baixa histórica. Apesar de toda a recuperação ao longo do ano, os preços dos imóveis ainda mostraram seu primeiro declínio desde a pandemia.
O preço médio de uma casa unifamiliar caiu mais de 8%, para US$ 3,3 milhões. O número total de transações em 2023 caiu 11% em comparação com o mesmo período do ano anterior. O obstáculo do pico da pandemia no primeiro trimestre de 2022 permaneceu alto. O desempenho medíocre das casas listadas no segmento de preços mais altos exerceu pressão descendente sobre os preços gerais das moradias.
Notavelmente, houve um declínio substancial (23%) no número de casas vendidas a US$ 5 milhões ou mais. Isso superou o declínio de 7% observado em todas as vendas de casas unifamiliares. Todos experimentaram quedas de dois dígitos nos preços médios de venda. É importante ressaltar que esse declínio não foi atribuído à escassez de casas de alto preço, mas sim a uma queda nas vendas reais. https://www.homehub.com.br/venda/laranjeiras/rio-de-janeiro/rj/brasil/casa
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